Wüstenrot bietet Bausparverträge und Finanzierungen für Bau, Kauf, Sanierung sowie Anschlussfinanzierung an. Für Eigentümer mit anstehenden Arbeiten ist besonders die Modernisierung interessant: neue Fenster, ein zeitgemäßes Bad oder eine energetische Verbesserung haben einen konkreten Bezug zur Immobilie. Zuerst sollten deshalb Maßnahme und Kostenrahmen feststehen; erst danach ist die geeignete Finanzierung zu wählen.
Welche Wüstenrot-Finanzierung ist gemeint?
| Finanzierung | Grundidee | Worauf Sie achten sollten |
|---|---|---|
| Wohndarlehen Classic | Annuitätendarlehen mit laufender Tilgung | Restschuld und Anschlusszins nach Ende der Bindung |
| Wohndarlehen Flex oder Constant | Vorausdarlehen in Verbindung mit Bausparen | Kosten und Zahlungen in beiden Vertragsphasen |
| Wohndarlehen Turbo | Modernisierung bis 75.000 Euro ohne Grundbucheintrag | Bausparkombination und Bedingungen zur Zuteilung |
| Wohndarlehen Klima | Finanzierung für passende energetische Vorhaben | Energiestandard und Voraussetzungen des konkreten Angebots |
Eine einheitliche Aussage wie „Wüstenrot Kredit ab einem bestimmten Zins“ wäre für diese unterschiedlichen Verträge wenig hilfreich. Ein günstiger Sollzins nur in der späteren Bauspardarlehensphase sagt nichts über die gesamte vorausgehende Finanzierung aus.
Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag: der praktische Nutzen
Für Renovierung, Sanierung oder Modernisierung nennt Wüstenrot Finanzierungen bis 75.000 Euro, bei denen eine Grundbucheintragung entfallen kann. Damit werden für die angebotene Gestaltung keine neuen Grundschuldformalitäten benötigt. Eine Kreditprüfung findet trotzdem statt; ein fehlender Grundbucheintrag ersetzt weder ausreichendes Einkommen noch den vorgesehenen Verwendungszweck.
Stellen Sie eine Kostenliste mit Angeboten der Handwerksbetriebe zusammen. Trennen Sie die unbedingt nötigen Arbeiten von späteren Wünschen. Ein zusätzlicher Sicherheitspuffer kann sinnvoll sein, sollte aber nicht zu einem pauschal viel zu hohen Darlehen führen. Wenn ein Fördermittelantrag erforderlich ist, müssen dessen Fristen vor der Auftragsvergabe geklärt werden.
Beim Wohndarlehen Turbo arbeiten zwei Verträge zusammen
Das Vorausdarlehen stellt das benötigte Geld bereit. Parallel wird im Bausparvertrag Guthaben aufgebaut. Nach dessen Zuteilung sollen Guthaben und Bauspardarlehen das Vorausdarlehen ablösen. Anschließend wird die verbleibende Bausparschuld zurückgezahlt. Während der ersten Phase ist eine Sparleistung deshalb nicht mit direkter Tilgung des Vorausdarlehens gleichzusetzen.
Beim veröffentlichten Turbo-Angebot werden drei Einkommensnachweise verlangt; Objektunterlagen sind für diese Produktgestaltung nicht erforderlich. Freiberufler und Selbstständige sind ausgeschlossen. Der konkrete Antragsweg beginnt mit Kontakt und Beratung. Ein moderner digitaler Kontakt bedeutet daher keine garantierte Barauszahlung innerhalb weniger Minuten.
Wüstenrot Turbo: zwei Bausteine gemeinsam rechnen
Die Zwischenfinanzierung läuft nach den dafür vereinbarten Bedingungen.
Sparzahlungen, Gebühren und die spätere Ablösung gehören ebenfalls in die Gesamtbetrachtung.
Lassen Sie sich für jede Phase die vertraglichen Zahlungen ausweisen: Zinsen des Vorausdarlehens, Sparbeiträge, Abschluss- und gegebenenfalls Variantenkosten sowie spätere Darlehensraten. Nur deren vollständige Summe lässt sich sinnvoll mit einem normalen Raten- oder Modernisierungskredit vergleichen.
Zinssicherheit ist nicht dasselbe wie ein garantierter Zuteilungstermin
Eine lange fest vereinbarte Verzinsung kann vor steigenden Marktzinsen schützen. Bei einer Bausparkombination kommt jedoch die Frage hinzu, wann der Bausparvertrag tatsächlich zugeteilt wird. Wüstenrot sagt beim Turbo keinen bestimmten Zuteilungstermin zu. Eine ungefähre Angabe in einer Beispielrechnung ist daher keine feste Kalenderzusage.
Erfragen Sie, was bei einer späteren Zuteilung passiert: Wie lange läuft das Vorausdarlehen weiter, welche Zahlungen entstehen und wie wird die gleichbleibende Belastung abgesichert? Stellen Sie außerdem sicher, dass Sonderzahlungen im richtigen Vertrag ankommen. Eine Einzahlung in den Bausparvertrag und eine Tilgung des Vorausdarlehens haben unterschiedliche Folgen.
Der Ratgeber zu festen Kreditzinsen erklärt die grundsätzliche Planung. Für die Wüstenrot-Kombination muss zusätzlich die Gesamtleistung beider Verträge berechnet werden. Ein isolierter niedriger späterer Darlehenszins ist dafür kein ausreichender Maßstab.
Nicht mit alten Wüstenrot-Bankprodukten verwechseln
Die frühere Wüstenrot Bank ging 2019 in der OLB auf. Alte Beschreibungen von Bankkrediten lassen sich deshalb nicht als heutige Konditionen der Wüstenrot Bausparkasse verwenden. Bei einem bestehenden Vertrag ist der darin genannte Vertragspartner zuständig; bei einem neuen Vorhaben zählt das tatsächlich angebotene Wohnfinanzierungsprodukt.
Wer dagegen einen frei verfügbaren Kredit ohne wohnwirtschaftliche Bindung benötigt, stellt eine andere Produktfrage. Der allgemeine Sofortkredit-Vergleich vergleicht entsprechende verfügbare Verbraucherkreditangebote. Er ersetzt keine Wüstenrot-Beratung und verspricht nicht, dass das beschriebene Bausparprodukt dort enthalten ist.
Fragen zu Wüstenrot Modernisierungskredit: Haus renovieren mit planbarer Finanzierung
Ist ein Wüstenrot Modernisierungskredit ein frei verwendbarer Sofortkredit?
Nein. Der Wüstenrot Modernisierungskredit ist für eine wohnwirtschaftliche Verwendung beziehungsweise passende Umschuldung gedacht. Das Geld ist nicht automatisch für Urlaub, eine beliebige Konsumanschaffung oder einen betrieblichen Bedarf freigegeben.
Wie viel Modernisierungskredit bietet Wüstenrot ohne Grundbucheintrag?
Wüstenrot nennt für Modernisierungen eine Finanzierung bis 75.000 Euro ohne Grundbucheintragung. Die Kreditentscheidung und die konkret erhältliche Summe hängen von der angebotenen Lösung und der wirtschaftlichen Prüfung ab.
Wie funktioniert das Wüstenrot Wohndarlehen Turbo?
Beim Wüstenrot Wohndarlehen Turbo wird ein Vorausdarlehen mit einem Bausparvertrag kombiniert. Zunächst fallen Darlehenszinsen und Sparleistungen an; nach der Zuteilung wird das Vorausdarlehen abgelöst und das Bauspardarlehen getilgt. Beide Phasen müssen in den Kostenvergleich eingehen.
Erhalten Selbstständige das Wüstenrot Wohndarlehen Turbo?
Wüstenrot schließt Freiberufler und Selbstständige für das beschriebene Wohndarlehen Turbo aus. Daraus folgt nicht, dass sämtliche anderen Wüstenrot-Finanzierungen ausgeschlossen wären; eine andere passende Lösung muss gesondert geprüft werden.
Ist der Zuteilungstermin bei einer Wüstenrot-Bausparfinanzierung garantiert?
Ein bestimmter Zuteilungstermin des Bausparvertrags wird beim Wüstenrot Wohndarlehen Turbo nicht zugesagt. Die Beispielzeit bis zur Zuteilung ist deshalb eine Rechengröße. Für die Planung müssen auch die Kosten einer möglichen längeren Vorausdarlehensphase klar sein.
Ist die frühere Wüstenrot Bank dasselbe wie die heutige Bausparkasse?
Die frühere Wüstenrot Bank wurde 2019 von der OLB übernommen und mit ihr verschmolzen. Die heutige Wüstenrot-Bauspar- und Wohnfinanzierung darf deshalb nicht mit älteren Bankprodukten und deren damaligen Konditionen gleichgesetzt werden.